«Il y a deux problèmes majeurs dans le monde. L’une est la différence de richesse entre les personnes. L’autre est le changement climatique », est convaincu Ron Van Erck. Cela contribue à de nombreux égards à expliquer pourquoi Van Erck a assumé le rôle difficile de superviser le développement du marché international d’Energiesprong: une entreprise néerlandaise qui cherche à transformer radicalement l’industrie de la rénovation résidentielle en convertissant des blocs de logements vieillissants en communautés Net Zero Energy en incluant le panneau solaire maison
«Les avantages de la régénération de tout le quartier sont immenses. Outre l’argument de l’efficacité énergétique, les résidents ont la possibilité de vivre dans une maison plus attrayante et plus confortable où l’humidité, les courants d’air et les moisissures ont été éliminés. Donc, ils n’ont plus honte de leur lieu de résidence. «
Pourquoi viser un objectif aussi ambitieux que de convertir les maisons à Net Zero en premier lieu? «Si vous souhaitez réduire les émissions de CO2 de 80 à 90%, vous avez besoin de matériaux de construction et du panneau solaire maison pour vous rapprocher de Net Zero», déclare M. Van Erck. Dans le meilleur des cas, grâce à des mesures individuelles telles que l’ajout d’isolant loft et de verre à triple vitrage, les propriétaires pourraient atteindre une efficacité de 50 à 60%. Mais il affirme que seule une solution globale, comme dans l’approche d’Energiesprong, permet d’obtenir des rendements supérieurs. L’un des prérequis les plus importants d’une rénovation Engiesprong consiste à envelopper les maisons d’une façade extérieure isolée et étanche. À l’aide de drones et d’un logiciel de modélisation 3D, les panneaux extérieurs préfabriqués sont fabriqués avec une précision d’un millimètre. Et le processus de modernisation est tellement simplifié que tout le travail, y compris l’installation de la façade, le chauffage et le refroidissement intelligents et les toits isolés avec le panneau solaire maison , est achevé en une semaine.
Energiesprong opère actuellement aux Pays-Bas, en France, au Royaume-Uni, en Allemagne, aux États-Unis et au Canada. L’un des objectifs de Van Erck est d’engager davantage de villes sur ces marchés et de tirer parti des économies d’échelle déjà réalisées.
En supposant que le stock de logements souhaité et les conditions du marché soient en place, M. Van Erck a déclaré que le premier projet de rénovation communautaire Net Zero pouvait impliquer 10 personnes au maximum, afin de mettre en place le modèle et les méthodologies localisés appropriés. «Mais vous devez ensuite construire 300 à 400 maisons par an pour chaque entreprise, avec deux ou trois entreprises impliquées. De cette façon, vous pouvez rapidement passer de 10 à 1 000 foyers. Et puis, une fois que vous construisez 3 000 à 5 000 foyers par an, cela vous permet d’atteindre le niveau requis pour l’industrialisation. ”
Sans surprise, les Pays-Bas – où tout a commencé – sont le premier marché au monde sur le point d’industrialiser le processus de modernisation des maisons à Net Zero. «Nous en ferons 4 000 cette année et nous doublerons probablement ce chiffre l’année prochaine», déclare Van Erck. Ils sont également en train de négocier un accord portant sur 6 500 foyers en France, avec des opportunités comparables au Royaume-Uni.
Sans doute plus visionnaire que l’objectif d’Energiesprong de transformer radicalement l’industrie de la construction et de la rénovation résidentielles, c’est le fait que le mandat principal de l’entreprise n’est pas lié à la rentabilité. «Nous travaillons avec un modèle sans but lucratif», révèle Van Erck. «Si vous vous attachez au profit, les autres parties prenantes ne vous verront plus comme un courtier. Nous avons donc intérêt à faire évoluer le marché et à rentabiliser nos efforts. »
Et la stratégie de sortie de la société consiste à sortir du marché une fois leur travail terminé. «Nous n’avons jamais eu l’intention d’être ici pour l’éternité. C’est toujours, le plus tôt nous pouvons partir, le plus de succès que nous avons eu », observe Van Erck. « Ce n’est pas une approche très capitaliste, je suppose. »
Aux Pays-Bas, plusieurs milliers de maisons ont été rénovées d’une année à l’autre, et le travail d’Energiesprong est pratiquement terminé.
«Notre intervention sur le marché n’est plus nécessaire. Nous en faisons un peu avec des immeubles de plusieurs étages ou le panneau solaire maison est moins utile, mais avec des logements sociaux bas, le panneau solaire maison fonctionne maintenant comme d’habitude. C’est là. Ça marche. »
En d’autres termes, ils ont atteint une échelle qui leur permet d’industrialiser le processus de mise aux normes du logement à Net Zero.
Alors maintenant, Energiesprong concentre son attention sur d’autres marchés… dans le but admirable de se licencier aussi rapidement que possible sur ces marchés.
Logement à consommation énergétique nette zéro
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